地产股缘何率先反攻？
摘要： 2011年第一个交易日，最大的看点就是房地产板块的集体领涨。相对于去年涨幅最差，该板块今年第一个交易日涨得如此凶猛，实在令人纳闷。其实，房地产板块的投资价值被市场远远低估了。
2011年第一个交易日，最大的看点就是房地产板块的集体领涨。金地集团、首开股份和滨江集团、荣盛发展强势封上涨停板，保利、招商和万科等巨无霸涨幅也超过5%，足见板块的强势。相对于去年涨幅最差，该板块今年第一个交易日涨得如此凶猛，实在令人纳闷。其实，房地产板块的投资价值被市场远远低估了。
尽管2010年楼市调控被称"史上最严厉"，但开发商仍交出了"亮丽"的成绩单，全国主要30家房企全年住宅销售接近8700亿元，销售面积8449万平方米。另外，2010年开发商销售均价也大幅上涨24%。业绩上，房地产企业是无可挑剔的。在经营模式上，很多地产商纷纷向内陆进*。2010年二三线城市已经成为房企重要的利润增长点。
然而股市对房地产企业的投资价值熟视无睹，大量房地产企业的市值已低于其实体项目的资产价值，这是一个不正常的现象。投资者放弃房地产行业的最重要原因是调控预期。大部分人还是看涨房价的，甚至看涨房地产企业的利润增长，但也就是因为看涨房价，同时也预期中央的调控更加严厉。没有人愿意拿着一类随时被中央*策打压的股票，还不如炒作一些概念性股票，可能利润来得更快些。况且处于结构转型的大环境下，房地产似乎不那么受主流基金的认可。
因此，本次房地产板块的大涨，是由于股价确实偏离了自身资产价值的恢复性上涨，是一个纠正过度悲观预期的上涨，而不是单纯的炒作，从成交量和市场追捧程度就可以看到这点。不可否认的是，权重板块在市场相对较低落的时刻异*突起，无疑给市场较大的信心支撑。在大盘股未来有力维持股价的基础上，一些受益于十二五规划等*策扶持的个股，有望重出江湖，迎来新一轮的炒作。
