北京湿疹医院简介 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/210405/8814865.html温州人公认的价值高地在哪里？
滨江CBD。
在过去的两年时间，不论土拍市场还是新盘去化率，滨江CBD一直是温州人茶余饭后的热议话题。
今年也不例外。
随着滨江云谷未来社区一期地块的释放（预计于4月14日出让），滨江CBD的价值高地又再一次震惊温州。地块起价50.05亿元，上限价65.05亿元，上限楼面价元/㎡。
地块示意图
坊间纷纷传闻，这样的宝地大概率会封顶价成交。
如此一来，入住滨江CBD的起步价，哪怕没有一线的江景视野，实际门槛或将突破4万元/平。
所以，逐鹿滨江CBD的购房者，应该越早越好。但是，这也并不意味着你可以闭眼买CBD的房子。
道理很简单，你现在停留在想象中的便利，很可能在后期成为改善生活的困扰，比如商业街区日常归家路线会这样拥挤：
某综合体高峰期路况实景
所以，精明的深度改善者，都把家安在CBD里的高端生态住宅区，也就是大家熟知的桃花岛板块。
就地理上，温州主城区很难再找到这样离尘不离城的宜居宝地：向东承接沿江景观休闲带（规划中）、超高层双子塔地标、“状元新里”商业水街（规划中）；向西无缝对接杨府山公园、万象城综合体（规划建设中）；向南有吾悦广场的便利和湿地公园；一桥之隔的北边，就是七都国际生态岛。
那么，就CBD里的高端生态住宅区又该如何选择？
毛坯交付+幼儿园+实验小学桃花岛分校（特别提醒：该学校建设中，距离项目约米左右，学校描述不作为入学承诺，最终学区以教育部门统筹划片为准）等多项配套的现房天麓，更值得推荐。因为，在鹿城广场霸榜10多年的“瓯江封面”后，内外兼修的天麓，已经成为瓯江的又一封面之作。
一起来看看它的交付品质。
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判断一个小区是否高端最直观的表现，只需要看外立面和入户会所。它既是开发商对业主的承诺，也象征着业主的身份。
天麓的外立面采用香槟色铝板，简洁大方。
每三层设计一段腰线，立体挺拔，也增加了建筑的韵律感，档次和美感兼得。
天麓外立面实景图
入户会所堪比星级酒店大厅。
以西苑为例，主入口辅以造型罗汉松+“如鱼得水”金属造型对景，简约大气。
会所内部从灯带再到壁画装饰物、沙发等软装，透露着低调的奢华。客人造访，一眼就明辨小区档次。
西苑会所实景图
东苑则彰显庄重恢弘气派。
入户会所面积宽绰，配置约平恒温泳池，还具备一线江景视野。
东苑会所入口实景图
类似“人无我有人有我优”的门面，还体现在天麓的车库入口。
东苑车库入口实景图
如此高规格的创意型地下车库入口，全温州少见。
值得说道的是，入库顶棚采用透明钢化玻璃，美观大方；在业主开车入库的时候，不会因为光线的突然变暗而出现盲区。
就小区的显性门面，天麓把业主想要的档次、礼序、功能等方面都考虑得很周全，让人一提起住在天麓，就觉得十分有面子。
不过，被大家有口皆碑的，还有天麓东、西两苑风格各异的园林景观。
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就从先交付的西苑说起。
东南亚度假式中庭园林一经开放，就在业内和朋友圈疯传。
“美翻了！”
“简直就是从效果图拷贝出来一样。”
各种美誉纷至沓来，让天麓业主引以为豪，成为“别人家的小区”。
西苑园林实景图（局部）
东苑则与西苑的热情奔放风格不同，属于典型的现代中式园林，讲究精致柔和，细腻入微。
特别是以东方禅意风格打造的5大主题园林，与西苑的东南亚风格辉映成趣，不相伯仲。
东苑园林实景图局部
主题一：知茶
整体结构采用红色漆木托底，全明落地窗+铝方通栅格包边，既点缀了园林，又是业主会客或聚会的场所。
知茶实景图
在自家的园中，一边喝茶一边闲谈一边看落地窗外六月的雨，会是什么感受？
家里的孩子，有没有亲眼欣赏过雨中郁金香、比利时杜鹃的娇滴？
大部分小区业主都不曾体验过。因为这样的场景确实独特，造价昂贵。
知茶俯瞰实景图
主题二：印月
镜面水景全冠移植小叶榕与弯杆朴树交相呼应，与“杨柳岸晓风残月”异曲同工。
“印月”实景图
主题三：琴心
樱花夹道连接琴心庭樱花休息区，水景、欧石竹与带项目logo的穿孔铝板相嵌，打造业主尊属归家动线。
“琴心”和入户实景图
主题四：和风
通过围合式绿化+组团式花镜，让壁泉、山水画与日本进口罗汉松、樱花林共同成为邻里休憩空间的音符，与镜面水景形成不一样的特色景观。
“和风”实景图
主题五：行云
造型各异的乌桕与大小灌木球、佛甲草相组合，搭配整石打造的景墙，渐变有序，曲折有致。
春夏秋冬四季意境各不同，观感舒适，富有禅意和表现力。
“行云”实景图
到了这里，你会发现真正高品质的小区，它从来不限于身体的回家，还有心灵的归宿，做到了小园林大意境。
而新希望一贯擅长的架空层，在东苑得到了升华——交互式功能型架空层，将会客、书法、运动等功能，通过有机的“见缝插针”，恰如其分的组合在一起。
这样的动态，与园林的静态，有空间上的“你中有我”，更是在功能上实现“我中有你”的联通，动静自然。
比如东苑的12#架空层，打造了星际太空主题儿童架空层：黑板墙，儿童玩乐设施、书籍读物等一应俱全。
架空层实景图
趣味性、功能性，与西苑的深海主题儿童乐园相辅相成。
深海主题儿童乐园实景图
可以想象，当孩子从一路之隔的天麓幼儿园或实验小学桃花岛校区放学归来，它们能玩乐的场所和空间，确实很多。
从这个角度，天麓这样的改善型理想家园，也是孩子们的天堂。
总结
无论外立面、会所大堂、车库入口、园林造景，以及架空层，天麓都有意无意地试图超越瓯江南岸众多单价3万+的楼盘。即便细节如窨井盖、电力井的处理，都相当花心思。
事实也如大家所见，天麓确实下了大血本。特别是在“消防登高”那么严苛的框架里，它依然没有减配。
正是天麓如此不计成本的投入，以及颇具创意的产品打磨，它在全国多个项目中脱颖而出，成为温州地产工程类唯一一个入围年“AHLA亚洲人居景观奖”的小区。
各路房产业内人士、媒体、业主等，将它看作是新希望深耕温州以来更有诚意的匠心之作（未含在建项目）。
瓯江封面，天麓实至名归。
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那么，天麓还有没有房源值得入手？
据悉，目前就天麓东苑还有少量房源。以11#户型为例。
约方户型示意图
尽管在2楼，但因为南北楼间距尺寸在线，再加上约16米的超大面宽，11#的采光非常好，日照也满足正常需求。
五室的设计，有主卧的仪式感和宽阔，也有给父母的专享套房。在现房交付的前提下，进能观赏“印月”、“琴心”与“和风”，退可品茗乌桕林。
重点是，它的价格还不贵。这个方户型的单价才3万出头，还不包括超高的得房率。如果对比新盘同等面积的户型得房率，你相当于节约了购房成本。
有兴趣的朋友一定要去现场探房。毕竟，在滨江CBD直奔4万元/平的背景下，这样的价格，又是毛坯房，真的是“错过则无”。
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