年将是柳沙楼市的契机年。这一年，“再造一个新南宁”的战略部署稳步推进，南宁城市不断变大。全国一线房企猛龙过江，不断刷新南宁的居住理念和居住方式。招商、保利在柳沙项目全线迸发，华发、盛天、民发持续发力，各大房企群舞柳沙。随着交通路网的逐步升级，柳沙迈入新时代。
南宁晚报、广西电视台都市频道、广西音乐台、搜狐焦点南宁站4大媒体，第一时间把握市场趋势，磅礴开展“大时代新柳沙”专题报道，与城市一起，记录柳沙大爆发的时代。
让我们跟着推动板块建设的生力*们，感受柳沙崛起的步伐。本期访谈嘉宾：南宁招商浩田房地产有限公司总经理陈斌。
谈板块：目前南宁房地产市场可以说是板块林立，柳沙号称南宁中心区域唯一的半岛，在您看来柳沙板块在南宁楼市各板块中的核心竞争力是什么?
招商地产进驻南宁以后，花了很多心思和精力去研究分析柳沙板块。在与客户交流的过程中，我们得到了一个比较统一的意见：柳沙是南宁中心区域唯一一个半岛，在南宁市民心中是一块风水宝地。
目前，随着南宁城市建设逐步完善，交通路网便捷性逐步提高，柳沙与东盟商务区等其他版块的联系将更加紧密，年内建成开通的五象大桥、英华大桥将拉近柳沙和五象新区的距离。整个柳沙板块的配套、交通、居住环境、人文文化等方面在南宁人居版图中愈发具有独特性。
总的来说，柳沙的核心竞争力就是大隐隐于市、闹中取静，可以提供优质居住环境、营造良好人文文化的地方。
谈预期：江和岛都是城市稀缺资源，在成熟的城市人居体系当中这些都是不可或缺的高端社区组成要素，目前柳沙板块聚集了招商、保利、华发等大品牌地产公司，这些都是产品力和品牌力俱佳的公司，在招商地产眼中未来的柳沙会被打造成一个什么样的区域?如果让你给柳沙板块贴个标签，你认为什么样的标签是贴切的?
南宁是绿城、水城，柳沙半岛就是“绿岛”，是个宜居、原生态的地方。柳沙完全有条件打造成一个高端、宜居的大板块。保利、华发、盛天等优秀企业进驻柳沙区域，对柳沙的发展潜力有共识。我们对柳沙的发展前景也非常有信心。
招商地产将通过招商雍景湾(售楼部--转)项目，将展现我们多年积累的房地产建设经验和优秀技术，在柳沙升级发展的过程中贡献一份力量。
谈品牌：柳沙板块现在聚集了不少具有品牌号召力的公司，有一线央企、有区域品牌、也有像招商这样的历史悠久的公司。在你看来，招商地产的品牌优势是什么?招商地产和别的地产公司的区别在哪?
同行们都很优秀，能够进驻柳沙对我们来说也是个学习和展示的机会。对于招商地产而言，优势在于均衡性。招商雍景湾(售楼部--转)开发的全程中，将全体系落实绿色地产的理念。同时，在“打造优质服务”上将花更多的心思、投入更多的资源。
招商地产的企业理念是以人为本。为了给业主营造一个良好的居住环境，同时让业主们得到更全面、优质的服务，集团的子公司招商局物业为招商雍景湾的物业服务已经启动了前期工作，做好了全面的准备。
我们希望，在硬件方面，我们把产品做好;在软件方面，服务做好，通过该站多样的社区文化活动以丰富业主的精神生活。我们想在招商雍景湾这个项目上推广和延续招商地产在全国30个城市积累的经验。
作为招商局集团的子公司，会在集团整体的安排部署下，整合资源整合为业主提供更便捷的生活方式。例如招商雍景湾计划与招商银行办联名卡，联名卡不仅可以作为银行卡使用，还是招商会的会员卡提前享受合作商家优惠，更将升级为招商雍景湾的门禁卡，真正做到“一卡通”。
谈活动：招商地产举办“爱行走”主题活动、赞助中国围棋甲级联赛西南代表队，在一般人看来这仅仅是地产商的品牌落地活动，招商地产举办、参与这些活动的目的和意义是什么?
招商地产对南宁而言是一个新的企业。我们想通过这些活动传递招商地产的企业文化和价值观，让南宁人民对招商地产有一个更全面的了解。招商地产是富有社会责任感的企业公民。在社会发展中，招商地产希望能在为客户提供好的居住环境的同时，也在公益事业上尽一份力量，为需要帮助的群体提供支持。
围棋起源于中国，是历史悠久的智力运动。招商地产已经连续4年支持中韩团体对抗赛、全国的围棋少儿精英。我们了解到广西围棋队是全国围甲队伍之一，我们希望为广西的围棋事业、围棋活动的开展提供帮助。
谈产品：时尚、健康和环保是招商地产产品发布会上被提及最多的几个关键词，那么对于普通购房者来说应该怎样解读这几个关键词?“绿色二星小区”与普通小区有何不同?具体如何节能、如何环保?
招商地产是最早提倡绿色地产的企业，专门设立绿色地产研究中心。从最开始提倡绿色技术，到开发绿色项目、创建绿色社区，进而提升到绿色发展的理念，我们认为这些工作、技术是必做的。
如何通过绿色技术进行节能环保?第一个例子就是，是住宅顶层的隔热技术。传统住宅的顶层容易漏雨、冬冷夏热。招商雍景湾(售楼部--转)不会出现漏水等建造技术问题。隔热方面除了使用挤塑板这样的传统隔热材料，还将在屋顶种植佛甲草。佛甲草根系短浅易成活，具有良好的抗旱性、降温和节水效果，在屋顶种植起到绿色保温隔热的作用。这项技术在欧美低密度的别墅等高档社区使用得比较多，招商雍景湾所有楼栋的屋顶都会使用。
另一个例子是地下停车场。传统停车场的水泥地面容易扬尘、起坑包。招商雍景湾地下停车场地面用环氧地坪漆，起到不会扬尘、噪音小、视觉效果好的作用，相当于华润万象城地下停车场的品质。另外，地下停车场的将通过感应车辆行驶的路线来控制灯光的开关，一是照明系统的科技化，二是切实节省了公摊电费。
第三个例子，是招商雍景湾有专门的雨水收集系统。这是在小区开发的前期规划中结合项目地形地貌、市*配套的管网，针对社区排水进行的专门设计，从屋顶到地面再到草坪的系统工程，减少内涝的情况并且收集雨水进行绿化灌溉，提高居住环境质量、减少公摊。
谈计划：过去一段时间招商地产分别举办了产品发布会、爱行走等活动，接下来有哪些重要的营销计划可以向购房者公布的吗?
南宁招商雍景湾(售楼部--转)方面，计划在9月中心开放样板房，同期启动招商银行和招商地产联名卡的办理工作。在9月底将组织一批幸运客户，到深圳和香港参观蛇口总部、香港总部，感受招商局、招商地产的魅力和实力，感受招商文化。
南宁招商地产战略目标是深耕南宁，辐射广西。目前招商地产正在积极查看地块，地点不局限于南宁，对于桂林、柳州、北海、防城、钦州等城市也有持续
整个招商局集团十分看重广西的战略地位，在即将举办的第十一届中国—东盟博览会上，招商局集团高层领导将陪同重要领导人出席开幕式。集团总部将携招商局国际、招商地产、招商公路、招商局能源运输、招商路凯等下属子公司前来参展，对整个北部湾、东南亚的投资或将有实质的动作。在此期间南宁招商地产也将开展一系列的活动，配合集团的发展战略。
