长春金九楼市现羊群效应
9月106家楼盘有优惠
[导读]据搜房数据监控中心统计显示，长春8月住宅成交6143套，环比7月份的5987套微涨2.6%。楼市“金九”已经到来，开发商开始大打价格牌。业内人士分析，由于羊群效应，降价、优惠楼盘会越来越多，而这也会是下半年楼市的大趋势。
金九楼市现多重羊群效应，作用日益显现
据搜房数据监控中心统计显示，长春下半年以来的成交量总体趋势是呈现上升态势，8月商品房总成交6143套，更是创造了2012年长春楼市成交新高。有观点认为，淡季不淡，成交走高，透支了
金九银十
的购买力；但同样有观点认为，成交量走高，与当前楼市的房价松动与让利密不可分，而随着重要节点的到来，长春楼市或许会出现多重
羊群效应
，而且作用也会日益显现。
中原市场研究中心数据及分析表明，2012年8月27日-2012年9月02日，全市商品住宅批准预售3421套，环比增长48%；商品住宅成交1625套，环比上升8.6%。受季节性影响，开发商为了加快资金回流，抓住时机加快批售节奏，批售市场高企。
降价、优惠数量减少，力度却大幅提升
开发商纷纷将新房供应放在9月，从而增加了新房的供应量，同时这也会加剧其之间的竞争，而具有决定性因素的价格则成为开发商下手的着重点。其中，最明显的就是目前长春楼市刮起的优惠风、团购风，已经辐射到各个区域，不仅有刚需盘，还有中高端盘。据搜房数据监控中心统计，9月长春共计106个楼盘推出优惠举措，尽管与8月优惠楼盘数目相比，数量有所减少，但优惠力度却大幅提升；同时，取消优惠的项目，其楼盘均价也进行了相应的降幅调整。
业内人士分析，随着节点的推进，此类楼盘会越来越多，降价优惠的
羊群效应
也会更加明显。随着市场的供应量增多、开发商之间的竞争更加激烈，中高端低价入市也是楼市
羊群效应
的一大表现。